深圳小产权村委统建楼更可靠吗还是

深圳小产权村委统建楼更可靠吗还是

　　 在日常工作中，许多朋友会询问深圳小产权房是否可以在村委会盖章，因为他们认为这样房屋的事物安全性会更高，然而事实真是如此吗？

　　 首先，我们要了解的一点，深圳严格来说，已经没有真正意义上的村委了，现在存在的是各福建宁德养老租房，因此大家所认为的盖着村委章的文件，实际上怎样申请福建养老金所盖的章。其次，深圳小产权房的交易属于一项民间交易，其有效性的法律依据包括民法典和合同法。关键在于合同是否真实，双方是否自愿签署，转账记录和实际占有等因素也会对其有效性产生影响。而村委盖章并不会对合同的有效性产生实质性的影响。

　　 这里有些朋友可能会担心，如果发生拆迁，没有得到村委的盖章，会不会无法证实房屋属于自己，是否可以得到赔偿呢？

　　 事实上，无论是主导的土地征收安置还是开发商主导的旧改拆迁，都以合同和证明为最关键的依据。此外，天然气、水电缴育民乡养老院格登记等等都是权属认定的重要依据，与村委没有关系。因此，不必过于纠结于深圳小产权房是否有村委盖章，而应房子具有的产权类型，如绿本、猪肝本等，这些都是备案过的，拆迁就容易有纠结，赔偿给到原业主。另一方面，对于无产权类的小产权，只要留意合同中是否有见证，并提供水电缴费清单等相关证明，就可以保障自己的权益。

　　 值得注意的是，从去年开始，村委已经停止了盖章，也不再参与交易了。在深圳非商品房市场中，“村委统建楼”也已不再有盖章。因此，在购买房屋时，只要认清房屋的证件手续情况，留意合同的细节，并确保双方是自愿签署的，就能够确保自身权益。好了，以上问题今天就聊到这里了，想要了解更多购房干货可我，喜欢记得点赞，收藏。

　　 对于刚接触深圳小产权房的朋友们来说，选房可真是“睁眼瞎”因深圳小产权房历史性和复杂性的原因，难免会遇到知识上面的坑和套路，为此了解一些小产权房的基本信息和学一些专业的技术知识还是非常有必要的，这些重要性体现在：

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